Estimation théorique
Lotissement le Clos d’Inn,38460 Vernas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Clos d’Inn,38460-Vernas indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 5018 | IMP DE CARROUGE | 5 | 140 | 335 | 125000€ | 893€ |
2020-10-27 | 5113 | CHE DE L'EPINETTE | 4 | 80 | 330 | 254800€ | 3185€ |
2020-04-29 | 120 | CHE DE L'EPINETTE | 4 | 83 | 865 | 285500€ | 3440€ |
2019-09-07 | 5029 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 475 | 262000€ | 2911€ |
2021-10-26 | 5029 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 475 | 377400€ | 4193€ |
2021-10-23 | 5031 | LE VILLAGE | 5 | 135 | 1265 | 250000€ | 1852€ |
2022-05-24 | 5071 | CHARRIERE | 5 | 91 | 500 | 290000€ | 3187€ |
2022-05-31 | 5033 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 119 | 224900€ | 2249€ |
2019-05-28 | 5045 | LE VILLAGE | 3 | 65 | 90 | 142500€ | 2192€ |
2020-09-07 | 5060 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 170 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-30 | 5041 | CHE LO PITIEUX | 4 | 136 | 563 | 390000€ | 2868€ |
2019-10-12 | 5079 | CHARRIERE | 4 | 109 | 1017 | 285900€ | 2623€ |
2022-09-02 | 5037 | LE VILLAGE | 3 | 106 | 291 | 301860€ | 2848€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DE LA POYAT | 4 | 120 | 832 | 545450€ | 4545€ |
2021-02-25 | 42 | RTE DE BOURCIEU | 6 | 98 | 1639 | 263650€ | 2690€ |
2023-01-17 | 1 | RTE DES GRANDES TERRES | 4 | 105 | 1575 | 463700€ | 4416€ |
2022-08-02 | 26 | RUE DU FEVRIER | 4 | 90 | 500 | 345000€ | 3833€ |
2021-03-05 | 44 | CHE DE LA SERRA | 3 | 65 | 642 | 211050€ | 3247€ |
2021-10-06 | 42 | CHE DE LA SERRA | 7 | 128 | 2008 | 335800€ | 2623€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DU FEVRIER | 5 | 112 | 391 | 293000€ | 2616€ |
2020-10-05 | 11 | RUE DU FEVRIER | 4 | 94 | 378 | 257800€ | 2743€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DU FEVRIER | 4 | 97 | 391 | 252500€ | 2603€ |
2022-06-30 | 5 | RUE GRANDE RUE DE ST ETIENNE | 4 | 128 | 860 | 188000€ | 1469€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DES BALCONS DU RHONE | 3 | 70 | 480 | 210000€ | 3000€ |
2022-02-04 | 17 | RTE DE BOURCIEU | 3 | 90 | 121 | 232000€ | 2578€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES BALCONS DU RHONE | 3 | 74 | 357 | 148000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 100 | 465 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 100 | 465 | 270000€ | 2700€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 108 | 308 | 300000€ | 2778€ |
2022-02-10 | 5218 | CHATELANS | 6 | 128 | 703 | 396300€ | 3096€ |
2020-07-29 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 62 | 276 | 198000€ | 3194€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 58 | 325 | 181100€ | 3122€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 108 | 580 | 246000€ | 2278€ |
2020-09-21 | 5249 | CHATELANS | 4 | 103 | 619 | 325650€ | 3162€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 119 | 410 | 350000€ | 2941€ |
2021-07-06 | 5289 | CHATELANS | 4 | 110 | 355 | 335000€ | 3045€ |
2021-06-04 | 256 | MTE DES BIESSES | 3 | 80 | 333 | 388650€ | 4858€ |
2019-07-04 | 5239 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 713 | 155700€ | 2257€ |
2022-02-28 | 158 | MTE DES BIESSES | 3 | 75 | 108 | 175000€ | 2333€ |
2021-01-18 | 1 | MTE DE LA CROIX | 4 | 105 | 861 | 180000€ | 1714€ |
2020-10-07 | 10 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 97 | 203 | 149100€ | 1537€ |
2022-07-12 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 98 | 82 | 236250€ | 2411€ |
2022-08-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 738 | 390000€ | 3545€ |
2019-06-26 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 87 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-30 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 43 | 119100€ | 2770€ |
2021-12-06 | 14 | MTE DES BIESSES | 4 | 95 | 243 | 130000€ | 1368€ |
2022-03-10 | 4 | IMP DU MARAIS | 3 | 70 | 80 | 185000€ | 2643€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU LAC | 8 | 147 | 105 | 269100€ | 1831€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DE LA VOUTE | 3 | 45 | 225 | 170000€ | 3778€ |
2020-10-15 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 145 | 394 | 177000€ | 1221€ |
2019-07-02 | 9 | IMP DE LA VOUTE | 3 | 74 | 161 | 181042€ | 2447€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DU LAC | 5 | 182 | 504 | 320090€ | 1759€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DU PETIT | 4 | 108 | 773 | 245000€ | 2269€ |
2022-07-27 | 41 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 6 | 140 | 523 | 305000€ | 2179€ |
2021-12-02 | 48 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 299 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-05 | 50 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 367 | 255000€ | 2684€ |
2021-01-06 | 1 | PL DU COMMERCE | 3 | 67 | 39 | 115000€ | 1716€ |
2020-02-24 | 2 | RTE DES USINES | 5 | 80 | 66 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-26 | 52 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 128 | 1000 | 325000€ | 2539€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DU FOURNIL | 1 | 70 | 158 | 135000€ | 1929€ |
2023-03-08 | 127 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 4 | 91 | 754 | 363650€ | 3996€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DE SAINT JACQUET | 3 | 73 | 1465 | 235000€ | 3219€ |
2020-11-02 | 26 | RUE DE LA POSTE | 6 | 135 | 230 | 150000€ | 1111€ |
2020-12-10 | 25 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 63 | 680 | 217500€ | 3452€ |
2020-03-31 | 265 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 4 | 110 | 1300 | 190000€ | 1727€ |
2019-12-02 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 118 | 308 | 60000€ | 508€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU PICHAT | 4 | 82 | 317 | 180000€ | 2195€ |
2019-08-02 | 200 | CHE DES BOIS | 5 | 129 | 934 | 350000€ | 2713€ |
2021-05-03 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 533 | 241800€ | 2687€ |
2019-07-15 | 37 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 91 | 655 | 223140€ | 2452€ |
2021-08-30 | 12 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 150 | 862 | 105750€ | 705€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DES BOISSIERES | 4 | 88 | 335 | 259000€ | 2943€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DES BOISSIERES | 5 | 79 | 427 | 205000€ | 2595€ |
2020-08-25 | 38 | MTE DU ROCHER | 4 | 80 | 407 | 198222€ | 2478€ |
2022-08-01 | 36 | MTE DU ROCHER | 4 | 86 | 578 | 264880€ | 3080€ |
2019-07-02 | 31 | RUE DES BOISSIERES | 3 | 68 | 1103 | 217300€ | 3196€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU VIOLET | 5 | 110 | 1110 | 341500€ | 3105€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES BOISSIERES | 4 | 92 | 421 | 193164€ | 2100€ |
2021-07-09 | 6 | CHE DE MONTAGNIEU | 5 | 130 | 500 | 369000€ | 2838€ |
2021-04-07 | 40 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 142 | 197 | 270000€ | 1901€ |
2019-06-27 | 5095 | LE ROCHER | 4 | 62 | 266 | 246000€ | 3968€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DU VIOLET | 5 | 113 | 666 | 275200€ | 2435€ |
2020-02-25 | 1 | CHE DE LA SERRE | 4 | 64 | 972 | 147000€ | 2297€ |
2019-06-28 | 635 | RTE DE LA BALME | 3 | 110 | 580 | 276400€ | 2513€ |
2021-06-23 | 118 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 1108 | 72000€ | 800€ |
2021-03-24 | 301 | MTE DU ROCHER | 5 | 147 | 1002 | 352000€ | 2395€ |
2020-09-15 | 303 | MTE DU ROCHER | 4 | 91 | 661 | 255000€ | 2802€ |
2021-06-11 | 5215 | MICHALIEU | 5 | 108 | 573 | 317550€ | 2940€ |
2021-02-17 | 443 | CHE DES ALLEES | 3 | 99 | 999 | 368000€ | 3717€ |
2019-08-29 | 166 | RTE DE CREMIEU | 2 | 24 | 591 | 85000€ | 3542€ |
2022-04-01 | 27 | PL DE L'EGLISE | 4 | 150 | 243 | 475450€ | 3170€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 106 | 418 | 349000€ | 3292€ |
2019-10-11 | 5091 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 106 | 418 | 210000€ | 1981€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE SICCIEU | 6 | 110 | 950 | 362700€ | 3297€ |
2020-12-15 | 5063 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 120 | 585 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-11 | 5236 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 52 | 82 | 123000€ | 2365€ |
2020-07-01 | 5032 | CHEM DES CHAMPAGNES | 6 | 143 | 1766 | 350000€ | 2448€ |
2020-08-27 | 5076 | PL DU PRE MARCHAND | 7 | 137 | 282 | 150000€ | 1095€ |
2020-01-31 | 5058 | RUE DU FOUR BANAL | 5 | 125 | 300 | 355000€ | 2840€ |
2021-04-06 | 5004 | RTE DE LA BALME | 4 | 100 | 436 | 90000€ | 900€ |
2021-02-26 | 5005 | RTE DE LA BALME | 5 | 70 | 170 | 247500€ | 3536€ |
2022-03-18 | 5121 | LE MOLLARD | 2 | 70 | 223 | 116000€ | 1657€ |
2019-09-09 | 5062 | RTE DE LA BALME | 4 | 60 | 335 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 255 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-27 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 90000€ | 918€ |
2021-04-15 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 240000€ | 2449€ |
2019-09-16 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 240 | 200000€ | 2564€ |
2021-11-19 | 5193 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 92 | 530 | 400000€ | 4348€ |
2020-12-28 | 5048 | CHEM DU LAVOIR | 2 | 60 | 98 | 179000€ | 2983€ |
2022-03-22 | 5134 | CHEM DES RIGOLES | 6 | 128 | 802 | 235000€ | 1836€ |
2020-09-14 | 5277 | CHEM DES RIGOLES | 4 | 170 | 740 | 285200€ | 1678€ |
2021-12-29 | 28 | RUE GRDE RUE DU MOULIN D'AVAUX | 3 | 65 | 885 | 117000€ | 1800€ |
2019-09-04 | 5173 | CHEM DE LA CARRIERE | 4 | 92 | 1120 | 230000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 5148 | CHEM DE LA CARRIERE | 3 | 84 | 516 | 238000€ | 2833€ |
2019-09-12 | 5299 | CHEM DES PERRIERES | 5 | 100 | 500 | 256800€ | 2568€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DE BEAUCHENE | 4 | 90 | 745 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-24 | 5 | RTE DE BEAUCHENE | 5 | 88 | 1012 | 365450€ | 4153€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DES RIDOLIERES | 4 | 95 | 954 | 279000€ | 2937€ |
2019-12-26 | 3 | PL DU SOUVENIR | 3 | 90 | 462 | 194500€ | 2161€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE LA BISE | 3 | 90 | 171 | 178000€ | 1978€ |
2019-06-08 | 9 | RUE DE LA BISE | 4 | 95 | 206 | 160500€ | 1689€ |
2022-05-09 | 142 | CHE DU PEILLARD | 4 | 72 | 357 | 250000€ | 3472€ |
2022-09-27 | 140 | CHE DU PEILLARD | 4 | 86 | 215 | 316800€ | 3684€ |
2019-05-31 | 44 | RUE DE SOUE | 3 | 80 | 603 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-30 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 110 | 500 | 285300€ | 2594€ |
2021-03-29 | 140 | CHE DU PEILLARD | 4 | 84 | 273 | 257500€ | 3065€ |
2020-02-11 | 712 | RUE PHILIPPE TASSIER | 7 | 151 | 510 | 403720€ | 2674€ |
2020-05-12 | 140 | CHE DU PEILLARD | 4 | 90 | 436 | 281050€ | 3123€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DU GIRONDAN | 7 | 185 | 700 | 402400€ | 2175€ |
2019-07-10 | 45 | CHE DE MEDILLE | 4 | 109 | 298 | 190000€ | 1743€ |
2022-07-04 | 34 | RUE DES CONES | 4 | 125 | 600 | 425435€ | 3403€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DU GIRONDAN | 4 | 153 | 1025 | 531490€ | 3474€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DES CONES | 5 | 101 | 500 | 271000€ | 2683€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DES RUSSES | 7 | 300 | 500 | 365395€ | 1218€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DES RUSSES | 3 | 86 | 115 | 133530€ | 1553€ |
2022-05-30 | 577 | CHE DE VASSERAS | 7 | 176 | 2905 | 520000€ | 2955€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DE BLANCHARD | 3 | 95 | 241 | 155800€ | 1640€ |
2020-10-06 | 29 | RUE GRANDE RUE DE TORJONAS | 3 | 100 | 310 | 180000€ | 1800€ |
2022-10-25 | 38 | CHE DE CRUY | 4 | 100 | 408 | 197000€ | 1970€ |
2020-12-22 | 30 | RUE GRANDE RUE DE TORJONAS | 4 | 100 | 320 | 229000€ | 2290€ |
2019-07-24 | 35 | RUE GRANDE RUE DE TORJONAS | 5 | 120 | 255 | 157000€ | 1308€ |
2022-01-28 | 35 | RUE GRANDE RUE DE TORJONAS | 5 | 120 | 255 | 170000€ | 1417€ |
2022-03-11 | 92 | IMP PAUL GAUGIN | 3 | 78 | 1122 | 247530€ | 3173€ |
2022-03-16 | 360 | RUE PHILIPPE TASSIER | 4 | 76 | 618 | 280000€ | 3684€ |
2021-10-01 | 168 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 84 | 1453 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-27 | 20 | CHE DU CHATEAU | 4 | 103 | 280 | 140000€ | 1359€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DE PASSIEU | 5 | 150 | 810 | 540000€ | 3600€ |
2022-09-01 | 49 | CHE DU CHATEAU | 4 | 125 | 500 | 367540€ | 2940€ |
2022-07-13 | 65 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 70 | 100 | 190000€ | 2714€ |
2022-10-24 | 36 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 115 | 300 | 250000€ | 2174€ |